Im westlichen Stadtbereich von Regensburg entsteht auf dem Baugrundstück mit der Anschrift Mälzelweg 9a ein Geschosswohnbau mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Die benötigten Stellplätze für Fahrräder sind oberirdisch neben dem Hauseingang und hinter dem Tiefgaragenlift vorgesehen.
Die begrünten Dachflächen werden mit einer Wasserrückhaltemöglichkeit ausgestattet und ein innenliegender Zugang auf das Dach ermöglicht die Ausbildung einer Dachterrasse.
Ein Spielplatz gem. Spielplatzsatzung wird auf dem Grundstück mit Sandkasten, Sitzmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene sowie Spielgeräten errichtet.